Государственная поддержка граждан
при приобретении (строительстве) жилья
Земельные сертификаты
Вопрос: В каком муниципальном образовании нужно состоять на учете для получения земельного участка, чтобы получить земельный сертификат?
Ответ: Гражданин должен состоять на учете в целях бесплатного предоставления земельных участков в органе местного самоуправления Ростовской области, где отсутствуют свободные территории, из которых могут быть сформированы земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, в 2022 году - г. Ростов-на-Дону, г. Батайск, г. Таганрог.
Вопрос: На что можно использовать средства земельного сертификата?
Ответ: Средства земельного сертификата могут быть использованы на:
- приобретение на территории Ростовской области жилого помещения;
- строительство на территории Ростовской области жилого помещения;
- внесение паевого взноса в жилищный кооператив для приобретения (строительства) жилого помещения на территории Ростовской области;
- погашение жилищного кредита, оформленного на приобретение (строительство) на территории Ростовской области жилого помещения.
Жилые помещения - одна или несколько квартир, индивидуальный жилой дом, часть индивидуального жилого дома, имеющая самостоятельный выход в помещения общего пользования в таком доме или самостоятельный выход на прилегающий к такому дому земельный участок.
Вопрос: Средства земельного сертификата могут быть направлены на ремонт или реконструкцию дома?
Ответ: Ремонт и реконструкция имеющегося жилого помещения не относится к целевому использованию земельного сертификата.
Вопрос: Можно ли получить земельный участок и земельный сертификат?
Ответ: Нет. Гражданин вправе получить или земельный участок или земельный сертификат.
Вопрос: Если средства земельного сертификата направить на погашение жилищного кредита, по которому остаток 300 000 руб, оставшиеся средства земельного сертификата сгорают?
Ответ: Средства земельного сертификата могут быть направлены на один или несколько объектов целевого использования (см. ответ на вопрос - «На что можно использовать средства земельного сертификата?»).
В случае если заявителем в течение срока действия земельного сертификата представлены документы на улучшение жилищных условий на сумму менее 530 917 рублей (в 2023 году), то перечисляется фактическая сумма расходов на приобретение жилья, и земельный сертификат считается использованным .
Вопрос: Возможно ли совместить земельный сертификат с другой государственной поддержкой?
Ответ: Земельный сертификат возможно совместить с бюджетной субсидией для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту или программой «Дисконт». Обязательные условия участия в двух программах - одновременное получение земельного сертификата и свидетельства о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту или «Дисконта», и одновременное соблюдение требований соответствующих нормативно-правовых актов. Информация о видах государственной поддержки размещена на главной с странице сайта ГБУ РО «Агентство жилищных программ».
Вопрос: Если гражданин использует средства земельного сертификата, можно ли получить после этого земельный участок в собственность бесплатно?
Ответ: После перечисления средств земельного сертификата, гражданин снимается с учета в целях бесплатного предоставления земельного участка в органе местного самоуправления.
Вопрос: Можно ли перенести срок получения земельного сертификата, если гражданин не готов приобрести жилье в текущем году?
Ответ: В случае возникновения тяжелых жизненных обстоятельств гражданин может подать заявление о переносе срока получения земельного сертификата на очередной год.
Вопрос: Существуют ли ограничения для граждан, которые ранее получили бюджетные средства на улучшение жилищных условий (материнский капитал, бюджетные субсидии и др.)?
Ответ: Таких ограничений нет. Если ранее гражданин улучшил жилищные условия с использованием средств бюджета любого уровня, он вправе получить земельный сертификат (при соблюдении требований для получения земельного сертификата).