Rectangleglasses (1)photo
Обычная версия сайта
Размер шрифта
A
A
A
Цвет фона сайта
Изображения
Интервал между буквами
Hормальный
Увеличенный
Большой
Версия для слабовидящих
Combined ShapeMaskPath Copyclock-circular-outlineCombined ShapewaterShapeShape

Государственная поддержка граждан
при приобретении (строительстве) жилья

Порядок предоставления


В рамках реализации пилотного проекта «Ипотека для выпускников-отличников под 1 процент годовых» отдельным категориям граждан предоставляются бюджетные субсидии для оплаты части процентных ставок по жилищным кредитам до уровня 1 процента годовых в течение 10 лет. Расчетный размер кредита, подлежащий субсидированию – 6 млн рублей.

В пилотном проекте «Ипотека для выпускников-отличников под 1 процент годовых» может принять участие:

- совершеннолетний гражданин Российской Федерации, зарегистрированный по месту жительства на территории Российской Федерации;

- получивший с 2021 года диплом о высшем или среднем профессиональном образовании с отличием по специальности (направлению подготовки), позволяющей осуществлять медицинскую или педагогическую деятельность;

- осуществляющий трудовую деятельность по основному месту работы в государственной организации здравоохранения Ростовской области в должности врача или фельдшера либо в государственной (муниципальной) образовательной организации Ростовской области в должности: учителя, педагога, социального педагога, педагога дополнительного образования, педагога-психолога, воспитателя, мастера производственного обучения, тьютора;

- осуществляющий в течение срока субсидирования трудовую деятельность по основному месту работы на территории муницпального образования в Ростовской области по месту нахождения объекта финансирования;

- нуждающийся в улучшении жилищных условий.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий являются граждане, не имеющие собственного жилья либо обеспеченные жильем менее 10 кв. м общей площади жилого помещения, принадлежащие на праве собственности на территории Ростовской области.

Для участия в пилотном проекте гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» заявление и перечень документов.

Документы принимаются в бумажной или в электронной форме с использованием электронных сервисов, функционирующих на официальном сайте ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» − www.azhp.ru (далее − официальный сайт) (при наличии технической возможности).

Право на участие в пилотном проекте подтверждается Свидетельством участника пилотного проекта «Ипотека для вузовских выпускников-отличников под 1 процент годовых».

В срок действия Свидетельства (90 календарных дней) гражданин приобретает жилье, оформляет жилищный кредит в банке, участвующем в реализации программы.

Объектами финансирования могут быть жилые помещения на первичном рынке, а именно:

  1. Участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования с физическим или юридическим лицом), заключенного после получения свидетельства.
  2. Строительство (завершение ранее начатого строительства) объекта индивидуального жилищного строительства на основании договора строительного подряда. При этом стоимость строительства объекта индивидуального жилищного строительства включает стоимость земельного участка, на котором он расположен и который может быть приобретен на основании отдельного договора, заключенного после получения свидетельства, при условии, что жилищный кредит оформляется на строительство (завершение ранее начатого строительства) объекта индивидуального жилищного строительства и приобретение земельного участка.
  3. Приобретение вновь построенного жилого помещения в соответствии с договором на приобретение жилого помещения, заключенным после получения свидетельства. При этом стоимость жилого помещения включает стоимость земельного участка, на котором оно расположено.

Под вновь построенным жилым помещением понимается жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в течение 3 лет с даты государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение первым правообладателем при условии, что все предшествующие правообладатели на жилое помещение являлись юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.

  1. Участие в долевом строительстве индивидуального жилого дома в границе территории малоэтажного жилого комплекса, расположенного на территории Ростовской области, на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования с физическим или юридическим лицом), заключенного после получения свидетельства.

Гражданин, осуществляющий трудовую деятельность на основании договора о целевом обучении по образовательным программам среднего и высшего образования, вправе приобрести жилое помещение на вторичном рынке жилья на основании договора купли-продажи жилого помещения, заключенного после получения свидетельства. При этом стоимость жилого помещения включает стоимость земельного участка.

Бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения (строительства) жилого помещения в муниципальном образовании Ростовской области, где гражданин осуществляет трудовую деятельность по основному месту работы.

В период срока субсидирования гражданин ежегодно представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» документы, подтверждающие трудовую деятельность на государственной организации здравоохранения Ростовской области в должности врача или фельдшера либо в государственной (муниципальной) образовательной организации Ростовской области в должности учителя.

В случае увольнения гражданин утрачивает право на получение бюджетной субсидии. В этом случае ранее предоставленная сумма бюджетной субсидии подлежит возврату в областной бюджет, за исключением увольнения по основаниям, установленным пунктами 1, 2, 4 части первой статьи 81, пунктами 1, 2, 5 - 7, 13 части первой статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации.

Порядок предоставления государственной поддержки установлен постановлением Правительства Ростовской области от 19.12.2022 № 1090 «О реализации пилотного проекта «Ипотека для вузовских выпускников-отличников под 1 процент годовых».

Прием маломобильных граждан организуется и осуществляется в помещениях, занимаемых управлением по работе с обращениями граждан Правительства Ростовской области (проспект Соколова, 15).

К началу