Карта сайта
Размер шрифта: А- | А | А+
Поиск | Обычная версия сайта

Вопрос: Учитывается ли площадьпо прописке при оценке обеспеченности жильем заявителя и членов его семьи для рассмотрения вопроса о предоставлении бюджетной субсидии?

Ответ:Учитывается, поскольку нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются молодые специалисты и работники дефицитных профессий и члены их семей, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 г., либо не являющиеся собственниками жилого помещения (жилых помещений и их долей) общей площадью в совокупности равной или более 10 кв.м на одного человека, нанимателями жилого помещения (жилых помещений и их долей) по договорам социального найма общей площадью в совокупности равной или более 10 кв.м на одного человека и проживающие по месту жительства в жилом помещении менее 10 кв.м на одного человека.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, когда заявитель и члены семьи зарегистрированы по разным адресам, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

 

Вопрос. Я являюсь заявителем на получение бюджетной субсидии на приобретение жилья. Можно ли оформить жилье на членов моей семьи?

Ответ: В соответствии с действующим порядком оказания государственной поддержки гражданин-заявитель оформляет жилое помещение в свою собственность.

Гражданин вправе оформить жилое помещение в общую долевую собственность с несовершеннолетним ребенком (детьми) только при наличии требования органа опеки и попечительства в случаях, предусмотренных законодательством.

Государственная поддержка не предоставляется в случае нарушения данного порядка оформления жилого помещения в собственность.

 

Вопрос. Могу ли я с использованием бюджетной субсидии приобрести дом, расположенный на садовом земельном участке?

Ответ: В соответствии с действующим порядком оказания государственной поддержки бюджетная субсидия предоставляется только при условии приобретения жилого помещения. Объекты недвижимости, расположенные на садовых земельных участках, к жилым помещениям не относятся. Гражданин вправе приобрести указанные объекты только если они признаны в установленном порядке пригодными для постоянного проживания: по решению суда или на основании заключения межведомственной комиссии органа местного самоуправления. Обращаем Ваше внимание, что заключения иных организаций приниматься не будут.

 

Вопрос. Могу ли я оформить жилищный кредит, если бюджетной субсидии мне не хватает для приобретения жилья, а собственных средств нет?

Ответ: В соответствии с действующим порядком оформление жилищного кредита в банке необязательно. Но при необходимости Вы можете оформить жилищный кредит в банке. Однако по условиям порядка предоставления бюджетной субсидии Вы обязаны оформить залог приобретенной недвижимости в пользу ГБУ РО «Агентство жилищных программ». Возможность включения вторым залогодержателем банка, который выдает Вам кредит, должна быть согласована с ГБУ РО «Агентство жилищных программ».

 

Вопрос. Могу ли я внести в счет стоимости жилья собственные средства?

Ответ: Можете. Но при этом необходимо иметь в виду, что в соответствии с законодательством в случае если заявитель произвел оплату части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения  до  предоставления  бюджетной  субсидии,  размер  бюджетной  субсидии  не  может  превышать разницы между фактической стоимостью приобретаемого (строящегося) жилья и размером произведенной оплаты в счет стоимости жилья.

 

Вопрос: По договору купли-продажи два продавца. Перечислить всю стоимость жилого помещения я должен только одному продавцу?

Ответ: Порядок расчетов должен быть установлен договором купли-продажи, поэтому оплата может производится как одному продавцу, так и обоим продавцам на счета и в размере, установленные договором купли-продажи. 

 

Вопрос. Жилье нельзя приобретать у близких родственников. А кто к ним относится?

Ответ. В соответствии с действующим порядком близкими родственниками являются родители, дети заявителя, а также родители, дети супруга(и).

 

Вопрос: Я получил в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» бюджетную субсидию на приобретение жилья. Могу ли я изменить место работы?

Ответ: Да, Вы вправе изменить место работы.

Однако в случае, если Вы увольняетесь из областного или муниципального учреждения здравоохранения Ростовской области до истечения 10 лет с даты перечисления бюджетной субсидии, за исключением увольнения по основаниям, установленным п. 1, 2, 4 ст. 81, п. 1, 2, 5-7, 13 ст. 83 Трудового кодекса РФ, либо переводитесь на работу в другое областное или муниципальное учреждение здравоохранения Ростовской области, которое отказывается принимать обязательства по трехстороннему договору, Вы возвращаете бюджетную субсидию в полном объеме.

Но если Вы переводитесь в другое областное или муниципальное учреждение здравоохранения Ростовской области, которое принимает на себя обязательства по трехстороннему договору на оставшийся срок действия, бюджетную субсидию Вы не возвращаете.

 

Вопрос: Я получил государственную поддержку. У меня и членов моей семьи изменилось место регистрации.

Надо ли мне представлять в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» какие-либо документы?

Ответ: В случае изменения места регистрации необходимо представить в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» копию паспорта заявителя (первую страницу и страницу с пропиской) в контрольный отдел (кабинет № 8).

Документы, подтверждающие изменение прописки членов семьи заявителя, представлять в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» не нужно.

 

Вопрос: В 2008 году я приобрел жилое помещение с помощью жилищного займа и бюджетной субсидии. Возможно ли расторжение договора о предоставлении жилищного займа и бюджетной субсидии до истечения срока пользования жилищным займом?

Ответ: Да, возможно, но только при условии досрочного погашения всей суммы жилищного займа.

Для этого Вам необходимо представить в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» письменное заявление о намерении произвести досрочное погашение всей суммы жилищного займа (бланк заявления можно получить на месте).

 

Вопрос: В 2009 году я приобрел квартиру с помощью жилищного займа и бюджетной субсидии  (квартира находится в залоге у ГБУ РО «Агентство жилищных программ»). Мною досрочно погашен жилищный заем. Каким образом я могу снять обременение (залог) с квартиры?

Ответ: Вам необходимо представить в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» письменное заявление на снятие обременения с Вашего объекта недвижимости (заполняется в Агентстве), копию уведомления о расторжении договора о предоставлении жилищного займа и бюджетной субсидии, и копию Вашего паспорта.

На основании заявления и представленных документов ГБУ РО «Агентство жилищных программ» оформляет нотариально удостоверенную доверенность на снятие обременения. С данной доверенностью Вы обращаетесь в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для снятия обременения (залога) с квартиры.

Личный кабинет

Вход

Регистрация

 

©2017 ГБУ РО «АГЕНТСТВО ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ»