Порядок предоставления

В целях удобства для граждан в данном разделе изложена краткая информация по порядку предоставления бюджетных субсидий для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. 

Полный порядок предоставления данного вида государственной поддержки установлен приложением № 1 к постановлению Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита».

Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо не имеющие собственного жилья, либо обеспеченные жильем менее 10 кв.м общей площади жилого помещения на 1 человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде, и относящиеся к следующим категориям граждан:

1) граждане - члены многодетных семей (лица, состоящие в зарегистрированном браке, или неполная семья, состоящая из одного родителя), имеющие трех и более детей в возрасте до 16 лет, а продолжающих обучение – до 18 лет, не состоящих в браке. В случае достижения детьми (одним из детей) 16 лет, а продолжающих обучение – 18 лет, в случае смерти детей (одного из детей) после подачи заявления о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту многодетная семья сохраняет право на получение бюджетной субсидии;

2) граждане - члены молодых семей (лица, состоящие в зарегистрированном браке, возраст каждого из которых, либо 1 родителя в неполной семье, не превышает 35 лет). В случае достижения заявителем и/или его супругом(ой) 36 лет после подачи заявления о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту гражданин сохраняет право на получение бюджетной субсидии.;

3) молодые ученые – граждане Российской Федерации, имеющие ученую степень кандидата или доктора наук, возраст которых не превышает 35 лет (для кандидатов наук) и 40 лет (для докторов наук), работающие в научной организации или образовательном учреждении высшего профессионального образования и занимающиеся научной деятельностью с общим стажем работы не менее 5 лет. В случае достижения заявителем 36 лет (для кандидатов наук) или 41 года (для докторов наук) после подачи заявления о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту гражданин сохраняет право на получение бюджетной субсидии;

4) граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями и лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;

5) лица, замещающие государственные должности Ростовской области и должности государственной гражданской службы Ростовской области;

6) лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области и должности муниципальной службы в Ростовской области;

7) граждане, проживающие в сельской местности, молодые семьи и молодые специалисты на селе, участвующие в федеральной и областной целевой программе «Социальное развитие села» и приобретающие (строящие) жилые помещения в рамках пилотных проектов по строительству поселков малоэтажной застройки в сельских поселениях Ростовской области;

8) граждане - ветераны боевых действий;

9) граждане, не вошедшие в указанные выше категории;

10) граждане, принимавшие (принимающие) участие в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики с 24 февраля 2022 г., на территориях Запорожской и Херсонской областей с 30 сентября 2022 г., на территориях субъектов Российской Федерации, в которых введены военное положение и режим (военнослужащие, включая граждан, призванных на военную службу по мобилизации, ветераны боевых действий, лица, проходившие службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации, граждане, добровольно принимавшие участие в специальной военной операции, лица, поступившие в созданные по решению органов государственной власти Российской Федерации добровольческие формирования, содействующие выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, лица, направлявшиеся для обеспечения выполнения задач в ходе специальной военной операции), а в случае их гибели (смерти) - члены их семей (супруга (супруг), дети, родители (усыновители);

11) граждане, направленные (командированные) с 24 февраля 2022 г. на территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской, Херсонской областей для выполнения работ (оказания услуг) по обеспечению жизнедеятельности населения и (или) восстановлению объектов инфраструктуры (государственные гражданские служащие, муниципальные служащие, работники, замещающие в органах публичной власти должности, не отнесенные к должностям государственной или муниципальной службы, работники организаций и учреждений, подведомственных органам публичной власти, работники иных организаций, принимавших непосредственное участие в выполнении работ (оказании услуг) по обеспечению жизнедеятельности населения и (или) восстановлению объектов инфраструктуры), а в случае их гибели (смерти) - члены их семей (супруга (супруг), дети, родители (усыновители);

12) водители регулярных перевозок пассажиров автомобильным транспортом и (или) городским наземным электрическим транспортом по муниципальным и (или) межмуниципальным маршрутам Ростовской области;

При этом участие в программе может принять только гражданин Российской Федерации, постоянно зарегистрированный по месту жительства на территории Ростовской области.

Ставка бюджетной субсидии составляет 5-10 % в зависимости от категории получателя бюджетной субсидии.

Срок субсидирования составляет 60 месяцев.

Жилье приобретается только на первичном рынке жилья одним из следующих способов:

а) участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования с физическим или юридическим лицом);

б) строительство (завершение ранее начатого строительства) объекта индивидуального жилищного строительства на основании договора строительного подряда или договора купли-продажи будущей недвижимости;

в) приобретение вновь построенного жилого помещения в соответствии с договором на приобретение жилого помещения.

Под вновь построенным жилым помещением понимается жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в течение трех лет с даты государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение первым правообладателем при условии, что все предшествующие правообладатели на жилое помещение являлись юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.

г) участия в долевом строительстве индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования с физическим или юридическим лицом), заключенного после получения свидетельства. При этом стоимость индивидуального жилого дома включает стоимость земельного участка, на котором он расположен.

Бюджетная субсидия предоставляется, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор.

Для рассмотрения вопроса о предоставлении бюджетной субсидии гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» сформированное личное дело, которое состоит из следующих документов, подшитых в скоросшиватель:

 - копии паспорта или заменяющего его документа заявителя и членов его семьи (все страницы, включая пустые);

- копии свидетельства о рождении заявителя и всех членов его семьи;

- копии свидетельства о заключении брака (свидетельства о расторжении брака) заявителя и членов его семьи (при наличии);

- копии трудовой книжки или сведения о трудовой деятельности (в случае ведения трудовой книжки в электронной форме) и (или) трудового договора (контракта) заявителя, заверенные работодателем;

- копии удостоверения ветерана боевых действий заявителя с выпиской из личного дела (для ветеранов боевых действий);

- копии правоустанавливающих документов на данное жилое помещение;

- копии правоустанавливающих документов на данные жилые помещения в случае, если заявитель, супруг(а) заявителя или их несовершеннолетние дети постоянно зарегистрированы по месту жительства по разным адресам;

- копии документов о праве собственности на имеющееся у заявителя и членов его семьи недвижимое имущество;

- справки с места работы об осуществлении заявителем научной деятельности по данному месту работы (для молодых ученых);

- копии документа государственного образца об ученой степени заявителя (для молодых ученых);

- справка о продолжении обучения ребенка старше 16 лет (для многодетных семей);
- документы, подтверждающие нахождение ребенка на полном государственном обеспечении, а также документы, подтверждающие лишение родительских прав или ограничение в родительских правах (при наличии);
- копия вступившего в законную силу решения суда о признании членом семьи, заверенная судом, вынесшим решение (при наличии);

- копии документов, подтверждающих регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета и содержащих сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС), заявителя и членов его семьи;

- копии вступившего в законную силу решения суда, в котором определено место жительства ребенка заявителя (супруги(-а) заявителя) после расторжения брака, или копии соглашения об определении места жительства ребенка с одним из родителей (в целях включения ребенка в состав семьи заявителя, в случае если брак между родителями расторгнут или не заключен).

- копии документа о праве на получение меры государственной поддержки на приобретение (строительство) жилья или оплату части стоимости жилья за счет средств федерального, областного, местного бюджетов;

- копий документов, подтверждающих отнесение гражданина к категории участников специальной военной операции и (или) членов его семьи (документы, выданные Военным комиссариатом Ростовской области, по месту службы (работы), и другие);

- копии свидетельства о смерти гражданина (в случае смерти гражданина - участника специальной военной операции);

- копии государственного контракта, заключенного между уполномоченным исполнительным органом Ростовской области и юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем на выполнение работ, связанных с осуществлением регулярных перевозок пассажиров по регулярным тарифам по межмуниципальным маршрутам Ростовской области (для водителей общественного транспорта в Ростовской области);

- копии муниципального контракта, заключенного между органом местного самоуправления и юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем на выполнение работ, связанных с осуществлением регулярных перевозок пассажиров по регулярным тарифам по муниципальным маршрутам Ростовской области (для водителей общественного транспорта в Ростовской области);

- копии свидетельства об осуществлении регулярных перевозок по нерегулируемым тарифам по муниципальным и (или) межмуниципальным маршрутам Ростовской области, выданное юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю уполномоченным органом исполнительной власти Ростовской области или уполномоченным органом местного самоуправления, становившим маршрут (для водителей общественного транспорта в Ростовской области).

Копии документов принимаются только при предъявлении подлинников или нотариально заверенные копии документов.

На основании представленного личного дела  ГБУ РО "Агентство жилищных программ" запрашивает справки о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости  из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и копии правовых актов органов местного самоуправления о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (если в заявлении указаны сведения о постановке на учет в органе местного самоуправления). 

На основании представленных личных дел и полученных сведений ГБУ РО «Агентство жилищных программ» формирует списки для рассмотрения Областной межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан (далее – Комиссия).

Комиссия рассматривает списки граждан, утверждает основной и резервный списки участников программы, принимает решение об отказе в предоставлении бюджетных субсидий отдельным гражданам в случае несоответствия их требованиям постановления.

На основании решения Комиссии ГБУ РО «Агентство жилищных программ» выдает гражданину Свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту (далее – Свидетельство).

Срок действия Свидетельства составляет 90 календарных дней, начиная с даты его выдачи гражданину.

В течение срока действия Свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит в кредитной организации РФ , участвующей в реализации программы, и представляет оформленные документы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в соответствии с требованиями приложения № 1 к постановлению Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95.

На основании представленных документов ГБУ РО "Агентство жилищных программ" производит расчет фактического размера бюджетной субсидии.

Бюджетная субсидия перечисляется на банковский счет гражданина в виде ежемесячной компенсации при условии подтверждения уплаты процентов за пользование жилищным кредитом или займом за отчетный месяц. 

Прием маломобильных граждан организуется и осуществляется в помещениях, занимаемых управлением по работе с обращениями граждан Правительства Ростовской области (проспект Соколова, 15).